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Schritt 1
+ Kennenlernen
In Hamburg sagt man Moin.
Nach der ersten Kontaktaufnahme und Erhalt der wichtigsten Informationen über Ihr Grundstück, wie Größe, Lage und Bestand, organisieren wir ein persönliches Kennenlernen und eine Besichtigung.

Ab hier beginnt unsere eigentliche Arbeit, über die wir Sie fortlaufend informieren. Wir begleiten und betraten Sie über den gesamten Prozess hinweg.
Kontakt aufnehmen
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Schritt 2
+ Prüfung
Mehr ist mehr.
Im Zuge einer detaillierten Prüfung tragen wir anschließend alle notwendigen Unterlagen eigenständig zusammen, um so die grundsätzliche Bebaubarkeit des Grundstücks festzustellen.

In diesem Schritt lassen sich erfahrungsgemäß weitere Potenziale erkennen und wichtige Faktoren wie Abstandsflächen, Baulasten und Höhenunterschiede prüfen, um die Auslastung des Grundstücks zu maximieren.
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Schritt 3
+ Angebot
Alle Hebel in Bewegung.
Innerhalb einer Woche nach der Besichtigung unterbreiten wir Ihnen ein verbindliches Kaufangebot. Nach erfolgreicher Einigung lassen wir Ihnen einen Kaufvertrag zur Vorbereitung der notariellen Beurkundung zukommen.
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Schritt 4
+ Abschluss
Hand drauf.
Vier Wochen nach Kaufangebot findet die Unterzeichnung des Vertrages statt. Schließlich folgt der Übergang von Nutzen und Lasten zum vereinbarten Zeitpunkt und die Zahlung des Kaufpreises.

Sie kommunizieren von Anfang an mit dem Käufer, der am Ende mit Ihnen beim Notar sitzt:
mit uns.
+ Von A bis Zukunft an Ihrer Seite.

Ihr Grundstück hat Potenzial? Lassen Sie es uns gemeinsam herausfinden.

"Wie viel ist meine Immobilie wert? Dürfen auf meinem Grundstück Wohnungen gebaut werden? Bin ich rechtlich an einen Zeitraum gebunden? Und wie wirkt sich das Ganze steuerlich aus?" Für viele Menschen bedeutet eine Liegenschaft zu verkaufen einen großen Schritt mit vielen Fragen. Deshalb ist uns eine ausführliche Beratung und offene Kommunikation besonders wichtig. Damit Sie sich schon jetzt ein genaues Bild machen können, haben wir hier die wichtigsten Schritte Ihres Verkaufs vom ersten Kontakt bis zur Zahlung für Sie zusammengefasst.

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+ Was ist mein Grundstück wert?
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Bodenrichtwert

Bodenrichtwert

Zunächst einmal werden Grundstücke in drei Werte-Klassen unterschieden:

Der Bodenrichtwert wird jährlich von einem Gutachterausschuss aus den vergangenen Grundstücksverkäufen ermittelt und ist, aufgrund der sich ändernden Marktgegebenheiten (standortabhängig, erhöhte Nachfrage), oft der niedrigste Wert.

Bestandswert

Der darauffolgende oder je nach Substanz gleichgestellte Wert ist der Bestandswert: ein Durchschnittspreis, bei dem bestimmte Faktoren aus der Nachbarschaft berücksichtigt werden und sowohl das Bestandsgebäude als auch das Grundstück bewertet werden.

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Bestandswert
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Entwicklungswert

Entwicklungswert

Die dritte Werteklasse fängt an, echtes Expertenwissen einzubeziehen. Sollte Ihr Grundstück bereits im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans liegen und die Realisierung eines Neubaus mit mehreren Parteien möglich sein, steigt der Grundstückswert. Diese Zahl ist für Laien fast unmöglich zu ermitteln: der Entwicklungswert. Mit diesem rechnen auch die an Ihrem Grundstück interessierten Bauträger und Makler.

Entwicklungswert mit unserem Netzwerk

Genau hier steckt die Liebe im Detail, und dort steckt auch die Maximierung Ihres Gewinns. Über unser Netzwerk und die Kooperation innerhalb der Firmengruppe ist es uns möglich, nicht nur Ihren Entwicklungswert zu errechnen, sondern diesen zu erhöhen.

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Entwicklungswert
mit unserem
Netzwerk
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Erfahrung

Erfahrung

Zahlreiche Erfahrungen bei der Umsetzung von Projekten der Maklerfirma, Ausarbeitungen von Mobilitäts- und Umweltkonzepten, Architekten und Fachplanern steuern dazu bei, zum Beispiel aus einem Bebauungskonzept eine erhöhte Flächeneffizienz von ca. 80% (Wohnfläche / Bruttogeschossfläche) zu erzielen. 

Zufriedene Kunden
“Als Unternehmerin habe ich mir alles im Leben selbst aufgebaut. Und ein Gespür für gute Geschäftspartner.”
- Astrid M., Kiel